Familienfreundliches Wohnen in Stephanshart – 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon
3321 Stephanshart / Niederösterreich82,13 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 830,09
BruttomieteBeschreibung
Diese helle Maisonettewohnung mit rund 82 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum mit zahlreichen Staumöglichkeiten, ein praktischer Abstellraum, ein modern verfliestes Badezimmer mit separatem WC sowie zwei helle Zimmer. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch hochwertige Parkettböden, einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein praktisches Kellerabteil.
Die Lage in Stephanshart punktet ebenfalls mit einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet Stephanshart zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie und lädt dazu ein, die schöne ländliche Umgebung aktiv zu genießen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.10.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.1.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 46,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,44 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.567,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 830,09 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 106,56.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich In Stephanshart, einer der vier Katastralgemeinden von Ardagger, eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels, im südwestlichen Niederösterreich.