Familienfreundliche 5-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG mit Stil

Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung.

Raumkonzept

• Schöner und einladender Eingangsbereich
• Zwei separate Toiletten 
• Praktischer Abstellraum
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche 
• Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 
• Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern

Ausgestaltung

• Gegensprechanlage
• Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen
• Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
• WM-Anschluss im Badezimmer

Umgebung

• 1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben
• 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44
• 4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße
• 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz

Kosten & Konditionen 

• Gesamtmiete € 2.811,19 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: EUR 8.433,57
• auf 5 Jahre befristet
• Einzug ab sofort
• Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits, bm@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 660 430 2996.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese charmante Wohnung in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau. Entlang der nahegelegenen Alser Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie attraktive Naherholungsräume zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die nur wenige Gehminuten entfernte U6‑Station Alser Straße, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.