Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Wattens ab sofort zu kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens !

Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Highlights der Wohnung :

• Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² –  sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon
• Möbliert – somit sofort bezugsfertig 
• Personenaufzug im Haus
• Zentralheizung / Fernwärme
• Massivbauweise 
• 1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert

Raumaufteilung :

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung :

• Geräumiger Vorraum
• Abstellraum
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Drei vielseitige Zimmer
• Separate Küche mit Speis
• Bad / WC mit Dusche

Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.

Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - 0664 42 47 180

Kostenübersicht :

Kaufpreis : € 475.000,-

Grunderwerbssteuer : 3,5% 

Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges)

Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt.

Erstellung Kaufvertrag 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wattens steht für hohe Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.