FAMILIEN-/WG-TRAUM nahe HAUPTBAHNHOF: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater KÜCHE und weitläufiger TERRASSE, PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer

Moderne Wohnung inklusive Küche und großer TERRASSE in zentraler Lage auf 7 Jahre befristet zu vermieten!

Viktorgasse 17/Top 26, Ecke Goldeggasse, 1040 Wien

ACHTUNG: Die Fotos wurden noch während der Brauchbarmachungsarbeiten gemacht.

Eckdaten:

- Wohnungsaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC mt Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum

- Aufzug

- Gute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, weiters U-Bahn/S-Bahn (U1 Südtiroler Platz, Hauptbahnhof), Straßenbahn und Bus, Schule, Kindergärten, Restaurants etc.

- Einbauküche 

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Befristung: 7 Jahre (maximale Mietdauer)

- Mindestmietdauer: 16 Monate

Wohnungsvorstellung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 4. Wiener Bezirk! Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne – hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause im 1. Dachgeschoß.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. 

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:

Elisabeth Sobotka, 0664-60928-1224, elisabeth.sobotka@buwog.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Viktorgasse (1040 Wien) besticht durch ihre zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Südtiroler Platz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Polizei sind in der Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert beste Mobilität.