Familien aufgepasst! Ihr neues Zuhause mit großem Garten und Nähe zu Kindergarten und Volksschule

Ein Haus für zum Wohlfühlen

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wöllersdorf-Steinabrückl.

Mit rund 126,6 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie einem großzügigen Keller mit weiteren 90,43 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

• Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich

• Zwei weitere Zimmer

Obergeschoss:

• Zwei Zimmer

Kellergeschoss:

• Vier separate Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einige Handgriffe sind noch notwendig, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das 920 m² große Grundstück mit seinem herrlich großzügigen Garten. Ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Rückzugsoase oder eigener Gemüsegarten – hier ist genügend Platz für Ihre persönlichen Ideen und Gartenträume.

Eine Garage, ein Stellplatz davor sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Ruhig wohnen und alles Wichtige in der Nähe

Wöllersdorf-Steinabrückl bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität. Der NÖ Landeskindergarten, die Volksschule sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 126,6 m²

• Keller-Nutzfläche: ca. 90,43 m²

• Grundstück: ca. 920 m²

• Baujahr: 1987

• Gaszentralheizung und Schwedenofen

• Garage und weitere Stellplätze

• Gemeindeabgaben: ca. € 280 pro Quartal

Ihr neues Familienzuhause wartet auf Sie!

Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage für Familien, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und sich mit etwas handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Kaufpreis: € 369.700,-

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 / 936 09 87.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.