Extravagante Luxusvilla mit Sauna und Hallenbad - am Waldrand von Gießhübl mit Wienblick

Luxuriöse Architektenvilla auf höchstem Niveau in top Ruhelage!

Im Jahre 2007 wurde von dem renommierten Architekten Norbert Friedl das wunderschöne, großzügige Wohnrefugium geplant und gebaut. Diese Villa vereint Eleganz, Charme und Qualität. Diese lichtdurchflutete Immobilie mit einer großzügigen, durchdachte Raumgestaltung lässt keinen Wunsch offen. 

Beim Betreten der imposanten Villa gelangen Sie über ein stilvolles Entrée mit Natursteinboden in ein imposantes Atrium mit einer beeindruckenden Bildergalerie und einem offenem Stiegenaufgang in das Obergeschoß wo sich der Privatbereich befindet. Durch den eingebauten Personenlift ist die Villa barierefrei.

Im Erdgeschoß bilden das Kaminzimmer, die Wohnküche und das Esszimmer das Zentrum des Hauses, von jedem Zimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung und die Erdwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Im rechten Flügel der Villa liegt die lichtdurchflutete Schwimmhalle mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie vom Alltag fliehen und entspannen. Mit dem Saunabereich und dem Fitnessraum können Sie das komplette Wellnessprogramm genießen. Der schön angelegte Garten ist ein Kraftplatz, egal ob Kinder spielen oder Sie Ruhe beim Meditieren finden.

Im linken Wohntrakt liegt der großzügige Gästebereich. 

Der Garten rund um die Villa ist eine Oase der Ruhe und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Eine Doppelgarage und sechs Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Gäste stets willkommen sind und Sie niemals ein Parkplatzproblem haben. 

Ein weiterer Pluspunkt dieser beeindruckenden Villa ist der atemberaubende Ausblick. Genießen Sie den bombastischen Fernblick und den Blick ins Grüne – hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur. 

Dieses elegante Anwesen ist eine Rarität am Gießhübl.

Falls Sie mehr über diese Liegenschaft wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gießhübl zählt zu der top Wohnlage im Bezirk Mödling in Niederösterreich und liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Villenviertel am Rande des Wienerwaldes. Gießhübl ist der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs und bietet neben den zahlreichen Heurigen und Restaurants auch ein vielseitiges Freizeitangebot. Herrliche Wanderwege führen durch die angrenzenden Föhrenberge. Kindergarten, Volksschule sind im Ort bzw. in Maria Enzersdorf, so auch das bekannte Sportgymnasium und andere weiterführende Schulen liegen in nächster Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das charmante Perchtoldsdorf, dieser Ort ist für seine traditionelle Heurigenkultur bekannt - in der malerische Altstadt findet das gesellschaftliche Leben statt - der Wochenmarkt, die Cafés, Boutiquen und eine ausgezeichnete Gastronomie prägen das Ortsbild. Durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist die Villa sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In die Bundeshauptstadt Wien gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Dieser beliebte Wohnort ist ein idealer Rückzugsort für ruhesuchende, aber auch sportbegeisterte Naturliebhaber. Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbaner Komfort auf optimale Weise.