Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage (Airbnb Möglich!)

Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt (Kauf auch einzeln möglich!)

Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.    

Die Lage könnte kaum besser sein:

Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.

Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!

H A R D   F A C T S:
 

Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²

Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²
 

Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m². Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam in aktuell unsaniertem Zustand oder auch gegen Aufpreis saniert werden vom Eigentümer.

Da die Wohnungen aktuell noch als Geschäftsfläche gewidmet sind, ist eine Umwidmung auf Ferienwohnung sehr einfach möglich und kann durch den aktuellen Eigentümer durchgeführt werden. Die Wohnungen eignen sich somit optimal als Airbnb/Kurzzeitvermietungs-Investment.

Kaufpreis: € 525.000,--

Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung.

Lagebeschreibung

Volksoper U6 Nußdorfer Straße U6 Währinger Gürtel