Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - Hell | Möbliert | 32 m² Balkon | Weitblick

Es gibt Wohnungen.
Und es gibt Orte, an denen man ankommt.

Nur 100 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt – im renommierten Quartier Belvedere Central (QBC 6) – erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung, die urbanen Lifestyle mit Ruhe, Weitblick und architektonischer Klarheit verbindet.

Ein Balkon, der Wien zu Ihrem Wohnzimmer macht

Das absolute Highlight:
Ein rund 32 m² großer Eckbalkon mit beeindruckendem 270°-Panoramablick über die Stadt.

Morgensonne beim ersten Kaffee.
Abendstimmung über den Dächern Wiens.
Weite. Licht. Freiheit.

Die Wohnung – 75 m² durchdachte Eleganz

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, architektonisch durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Design-Möblierung – ideal für anspruchsvolle Mieter, Expats oder Diplomaten.

Raumaufteilung im Detail:

• Wohn- & Essbereich
Offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon – ein Raum für Begegnung, Entspannung und Stil.

• Master Bedroom
Ausgestattet mit einem exklusiven Jensen Luxus-Boxspringbett – kompromissloser Schlafkomfort auf Hotelniveau.

• Zweites Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice
Mit hochwertiger ausziehbarer Couch (200 x 180 cm). Flexibel nutzbar – repräsentativ oder funktional.

• Küche
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – ästhetisch integriert und voll ausgestattet.

• Badezimmer
Mit Badewanne – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

• Separates WC

• Abstellraum
Mit Waschtrockner – praktisch und elegant gelöst.

Ausstattung, die den Unterschied macht

• Vollmöbliert mit hochwertiger Architekteneinrichtung

• Große Einbauschränke mit viel Stauraum

• 2 riesige 4K-Smart-TVs

• Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft

• Elektrische Außenjalousien für Privatsphäre & Komfort

• Großer Möbelsafe

• Kellerabteil

• Rauchmelder & Sprinkleranlage

• Integrierte Blumenkästen mit automatischer Bewässerungsanlage

Das Gebäude – urbaner Luxus mit Mehrwert

Das QBC steht für modernes Stadtleben auf höchstem Niveau:

• Fitnessraum für Bewohner

• Gemeinschaftsraum

• Fahrradabstellraum

• Tiefgarage (Dauerparkkarten über Hausverwaltung)

• Kellerabteile

Diese Wohnung ist kein Kompromiss.

Sie ist eine Entscheidung für Stil, Komfort und Perspektive.

Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern außergewöhnlich leben möchten –
dann ist dies Ihre Adresse.
 

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: 75 m²

• Freifläche: 32 m²

• Zimmer: 3

• Küche: Einbauküche

• Bad: 1

• WC: 1 (getrennt)

• Keller: vorhanden

• Stockwerk: 13. Stock

• Gesamtbruttomiete: € 2.300 (inkl. Möbel)

• Vertragserrichtungskosten: 250€

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 5 Jahre

• Verfügbarkeit: ab sofort
  
  Aufgrund der hochwertigen Möbel ist die Haltung von Hunden und Katzen leider nicht möglich.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

🎤 Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich

Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage – International. Zentral. Souverän. Wer hier wohnt, lebt an einem der strategisch besten Punkte Wiens. Nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, verbindet diese Adresse urbanes Leben mit internationaler Mobilität. Ob Innenstadt, Flughafen oder europäische Metropolen – von hier aus erreichen Sie alles schnell, direkt und komfortabel. Doch die Lage ist mehr als nur perfekt angebunden. Das Quartier Belvedere Central zählt zu den modernsten und hochwertigsten Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Klare Architektur, breite Gehwege, stilvolle Cafés, gehobene Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Umfeld. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und urban – ohne hektisch zu sein. In wenigen Minuten erreichen Sie das prachtvolle Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Perfekt für den Morgenlauf, einen Spaziergang am Abend oder einfach einen Moment Ruhe mit Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt. Supermärkte, Boutiquen, Fitnessstudios, Restaurants und Dienstleister befinden sich direkt vor der Tür. Sie brauchen kein Auto – aber wenn Sie eines haben, ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ebenso ideal. Diese Lage ist gemacht für Menschen, die international denken, urban leben und gleichzeitig Wert auf Qualität legen. Kurz gesagt: Eine Adresse, die Ihren Lebensstil unterstreicht.