Exklusives Wohnen in Kremser Zentrumsnähe!

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Nutzfläche von ca. 128,43 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Dachgeschoss wurde vor rund zwei Jahren neu ausgebaut und präsentiert sich dementsprechend in einem neuwertigen und modernen Zustand im Loftstil mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Fertigstellung.

Auf der unteren Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit ca. 40,98 m², die durch große Fensterflächen sowie zusätzliche Lichthöfe besonders hell und einladend wirkt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates, großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer, jeweils mit WC und Bidet – eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über zwei separate Stiegenaufgänge, wodurch die obere Ebene nicht miteinander verbunden ist und ein besonders privates Wohnkonzept entsteht.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu einem ca. 4,5 m² großen Balkon. Von dort aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer von Krems und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Offenheit, Helligkeit und das moderne Loftambiente.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem elegante Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitäranlagen und Vorrichtungen für eine Klimaanlage.

Für weiteren Stauraum sorgt eine Lagerbox unmittelbar vor der Liegenschaft, welche der Wohnung zugeordnet ist.

Ein Stellplatz kann optional separat zum Kaufpreis erworben werden.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die dazu dienen, die möglichen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Immobilie besser veranschaulichen zu können.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Stadt Krems an der Donau, einem der bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandorte Niederösterreichs. Die Stadt gilt als Tor zur Wachau und überzeugt durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Innenstadt sowie der nahegelegene Campus der Donau-Universität Krems tragen zusätzlich zur hohen Frequenz und Attraktivität der Lage bei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Verkehr als auch die schnelle Erreichbarkeit der S5 und der A1 Westautobahn ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Wien und St. Pölten sowie in das Umland.