Exklusives Wohnen im Herzen des 19.Bezirk - Eleganz, Ruhe und Qualität in Bestlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 19. Bezirks!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und vereint Komfort, Eleganz und eine grüne, ruhige Umgebung.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre:

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die offene, moderne Einbauküche ist nahtlos in den großzügigen Essbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Materialien – Ablöse € 20.000. Hier wurde an jedes Detail gedacht, sodass Kochen und Genießen zum echten Erlebnis wird.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Garderobe sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist im modernen Spiegel-Design gestaltet und sorgt mit Badewanne für Wohlfühlmomente. Der edle Naturholz-Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Note.

Ein ganz besonderes Highlight: Trotz der zentralen Lage finden Sie immer Parkmöglichkeiten vor dem Haus – ein echter Vorteil in Wien.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und viel Grün. Morgens beim Fensteröffnen hören Sie den Gesang der Vögel und genießen ein Gefühl von Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten.

Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 39A: ca. 3 Gehminuten

• Buslinie 35A: ca. 10 Gehminuten

Besonderheiten im Überblick:

• Hochparterre, ca. 73 m² Wohnfläche

• helle, gut geschnittene 3 Zimmer

• offene Küche mit Essbereich (Ablöse € 20.000)

• Naturholz-Parkett

• Schlafzimmer mit Garderobe

• Badezimmer im Spiegel-Design

• grüne, ruhige Lage nahe dem Nottebohmpark

• immer verfügbare Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks – nur wenige Schritte vom Nottebohmpark entfernt. Eine noble Wohngegend mit edlen Villen, viel Grün und außergewöhnlicher Ruhe. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und höchste Lebensqualität aufeinander. Gleichzeitig genießen Sie beste Infrastruktur, ausgewählte Gastronomie, renommierte Schulen und eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum – eine seltene Kombination auf diesem Niveau. Eine Premiumadresse im wertstabilsten und begehrtesten Teil Wiens.