Exklusives & stilvolles Gastronomielokal in Top-Lage beim Schottenring

Exklusives & stilvolles Gastronomielokal in Top-Lage beim Schottenring

Zur Übernahme gelangt ein exklusives und stilvoll eingerichtetes Gastronomielokal in erstklassiger Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Das betriebsbereite Lokal überzeugt durch sein modernes Ambiente, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Restaurant-, Bar- oder innovative Gastronomiekonzepte.

Die Gesamtfläche von ca. 92 m² umfasst einen großzügigen Gastraum, eine voll ausgestattete Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Das Lokal bietet Platz für ca. 30–35 Sitzplätze und bis zu 50 Gäste im Stehbetrieb. Dank der vorhandenen Betriebsanlagengenehmigung und der bestehenden Ausstattung kann der Betrieb ohne größeren Investitionsaufwand fortgeführt werden.

Ein separates Lager kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet wertvolle zusätzliche Lagerkapazitäten für den laufenden Betrieb.

Lage

Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, einem gehobenen Umfeld sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bürostandorten, Hotels, Gastronomiebetrieben und einem internationalen Publikum.

Eckdaten

• Miete: € 3.754,89 inkl. Betriebskosten
• Separates Lager optional anmietbar um € 402,20
• Ablöse: € 200.000,-
• Mietvertrag: 10 Jahre + Option auf weitere 10 Jahre
• Top-Lage nahe Schottenring & Alte Börse
• Ca. 92 m² Gesamtnutzfläche
• Ca. 30–35 Sitzplätze
• Bis zu 50 Gäste im Stehbetrieb
• Voll ausgestattete Küche
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• Sofort betriebsbereit

Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
 ih@crownconsulting.at

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Frequenz, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.