Exklusives Penthouse mit 39 m² Terrasse nähe Graz

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohngefühl. 2,80 m Raumhöhe, hohe Türen mit Druckstoß-Schließung, maßgefertigter Insektenschutz, stilvoll integrierte Deckenspots sowie ein Loxone-Bussystem unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer riesigen Walk-in-Dusche und einer großen Badewanne. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für einen Whirlpool oder eine Sauna vorhanden und bieten weitere Möglichkeiten für einen individuellen Wellnessbereich.

Highlight ist die ca. 39 m² große, sonnige Südost-Terrasse. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, die Betriebs- und Heizkosten liegen bei insgesamt nur ca. € 340,– monatlich.

Das Inventar (Einbaumöbel, Insektenschutz, Küche, Sonstige Möbel) ist gegen eine Ablöse in Höhe von €15.000,– zu übernehmen.

Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze, einer davon mit E-Anschluss, sowie ein ca. 15 m² großer Kellerraum, der sich auch ideal als Fitness- oder Hobbyraum eignet. Die ruhige Lage in Hart bei Graz überzeugt zusätzlich durch die Nähe zur Stadt – Graz ist in nur ca. 11 Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Hart bei Graz. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Graz – das Grazer Stadtgebiet ist in rund 11 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in die Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Graz.