Exklusives Penthouse-Duplex in La Cala de Villajoyosa – Wohnen mit mediterranem Flair

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in La Cala de Villajoyosa: Dieses attraktive Penthouse-Duplex mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im exklusiven Gebäude Niágara und vereint Komfort, modernes Design und hohe Lebensqualität.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung und das zeitgemäße Design schaffen ein funktionales und zugleich einladendes Wohnambiente.
Die moderne Küche ist offen in den hellen Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, auf der Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen separate Klimaanlagen auf beiden Etagen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Das im Jahr 2004 erbaute Objekt eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition mit guter Rendite.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 72 m²
• Penthouse-Duplex
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Offene, moderne Küche
• Heller Wohnbereich
• Große Terrasse
• Klimaanlage auf beiden Etagen
• Baujahr 2004

Wohnanlage

Das Edificio Niágara bietet eine gepflegte und sichere Wohnumgebung:

• Gemeinschaftspool
• Kinderbereich / Spielplatz
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Ruhige und familienfreundliche Atmosphäre

Ein stilvolles Penthouse in begehrter Lage – ideal für alle, die mediterranes Wohnen, Komfort und Sicherheit schätzen.
Perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder rentable Kapitalanlage an der Costa Blanca.

Lagebeschreibung

La Cala de Villajoyosa gilt als einer der schönsten und begehrtesten Küstenorte an der Costa Blanca. Zwischen Benidorm und Villajoyosa gelegen, bietet dieses Gebiet die perfekte Kombination aus Ruhe, Meerblick und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die mediterranes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einer privilegierten und ruhigen Gegend der Cala de Villajoyosa, nur 500 m von einer malerischen Sandbucht mit kristallklarem Wasser und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und privater Klink (IMED), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel - alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man Benidorm in nur 5 Minuten, das Zentrum von Villajoyosa in 10 Minuten und den Flughafen Alicante in etwa 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und TRAM verbinden die Region direkt mit der gesamten Küste.
Das Centro Comercial La Marina - riesengroßes Einkaufsviertel mit Geschäften aller Art, von Baumärkten über Kleidungsboutiquen bis hin zu Lebensmittel-Großmärkten und vielzähligen Gastronomielokalen - ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Warum Ausländer La Cala lieben

• Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
• Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
• Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
• Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.

- Allgemeine Informationen zur Gegend -

Villajoyosa – das farbenfrohe Juwel der Costa Blanca

• Authentisches Küstenstädtchen mit mediterranem Flair – bekannt für seine farbenfrohen Fischerhäuser entlang der Promenade.
• Kilometerlange Sandstrände und kleine, geschützte Buchten mit türkisblauem Wasser – ideal zum Schwimmen, Tauchen und Entspannen.
• Ganzjährig mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr – perfekte Bedingungen für ein gesundes Leben am Meer.
• Ruhiger, sicherer und gepflegter Ort, beliebt bei internationalen Residenten, die spanische Lebensqualität suchen.
• Reiche Geschichte und Kultur: malerische Altstadt, Schokoladenmuseum „Valor“, lokale Feste und mediterrane Gastronomie.
• Modernes Gesundheits- und Bildungssystem mit internationalen Schulen und medizinischer Versorgung.
• Idealer Mix aus Tradition und Moderne – entspannte Atmosphäre, dennoch mit allen urbanen Annehmlichkeiten.
• Stetig wachsender Immobilienmarkt, besonders gefragt bei europäischen Käufern – attraktives Investitionspotenzial.
• Nur ca. 35 Minuten von Alicante Zentrum und dem Flughafen Alicante entfernt – bequem erreichbar über die Autobahn AP-7. Gute Verkehrsanbindung an  Österreich/Deutschland/Schweiz: zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt, München, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Zürich, Genf
• Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.
• Innerhalb Spaniens ist die Hauptstadt der Provinz, Alicante, durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.
• Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.

Klima

• Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer.
• Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.

Lebensqualität

• Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
• Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
• Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

• Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
• Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
• Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche/Schweizer:

• Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
• Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich, Deutschland, Schweiz (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
• Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
• Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), persönliche Vorstellung der Gegend
• mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages (sogenannter "Arras");
• bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Villajoyosa an der Costa Blanca / Spanien