Exklusives Penthouse 571m², 7 Zimmer, Terrasse, 4 Garagen, Erstbezug im 1080 Wien!

Außergewöhnlich geplante, superluxuriöse Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Wir  übernehmen die komplette Umsetzung und
übergeben Ihnen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig – stressfrei und
komfortabel.

Dank vollständiger Baugenehmigungen und vorbereiteter
Ausschreibungen können die Arbeiten an Ihrem neuen Zuhause sofort
starten – für einen schnellen und reibungslosen Ablauf

Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche – Luxusresidenz der Extraklasse

Diese außergewöhnlich konzipierte High-End-Residenz vereint repräsentative Großzügigkeit, modernste Technik und kompromisslosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Wir übernehmen für Sie die vollständige Umsetzung des Projekts und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig – sorgenfrei, effizient und mit maximalem Komfort.

Dank bereits vorliegender Baugenehmigungen sowie vorbereiteter Ausschreibungen kann der Baustart unmittelbar erfolgen. Dies garantiert einen besonders schnellen und reibungslosen Projektablauf.

Wohnkonzept & Raumaufteilung

In den beiden obersten Etagen (6. und 7. Obergeschoss) entfaltet sich die eindrucksvolle Masterebene – eine luxuriöse Kombination aus Wohn- und Schlafbereich, die höchste Maßstäbe in Design, Ausstattung und Raumwirkung setzt. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Flächen, durchdachte Grundrisse und feinste Materialien schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Ein privater Aufzug im Innenhof verbindet diskret und komfortabel sämtliche Ebenen der Residenz.

Im 2. und 3. Obergeschoss der Hofbebauung befinden sich zwei klar getrennte Bereiche:

• eine separate, funktional ausgestattete Haushaltsebene

• eine exklusive Gästeetage mit zwei großzügigen Gästezimmern, jeweils mit en-suite Bad, sowie einem stilvollen gemeinsamen Wohnbereich

Die erste Hofebene ist als privater Wellnessbereich konzipiert und bietet ein Spa-Erlebnis auf internationalem Spitzenniveau:

• bodenbündiges Indoor-Schwimmbad

• Whirlpool

• Sauna

• Dampfbad

• lichtdurchfluteter, verglaster Fitnessbereich

Ein privates Refugium, das in Ausstattung und Dimension selbst luxuriöse Hotelstandards übertrifft.

Im Untergeschoss befinden sich die privaten KFZ-Stellplätze sowie großzügige Kellerflächen.

Außenbereiche – Exklusive Freiräume über den Dächern Wiens

Die außergewöhnlichen Außenflächen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie:

• zwei begrünte Dachgärten mit Baumbepflanzung im Innenhof

• mehrere weitläufige Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen

• spektakuläre Dachterrasse über der Masterebene mit atemberaubendem 360°-Panoramablick über Wien

Die Dachterrasse bietet höchsten Outdoor-Wohnkomfort und ist ausgestattet mit:

• Whirlpool

• Pergola

• vollwertiger Outdoor-Küche

Ein privater Aufzug verbindet sämtliche Ebenen – von der Dachterrasse bis direkt zu den Garagenstellplätzen.

Flexibilität & Erweiterungsmöglichkeiten

Das Raumkonzept erlaubt eine flexible Umplanung der Flächen sowie mögliche Nutzungsanpassungen.

Optional kann eine darunterliegende, kernsanierte Altbauetage mit ca. 160 m² integriert und der Residenz hinzugefügt werden – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder für separate Nutzungskonzepte.

Technik & Nachhaltigkeit

Die technische Ausstattung entspricht modernsten Premiumstandards:

• vollständig integriertes Solardach

• nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpensystem

• innovative, energieeffiziente Haustechnik

Bezugsfertig nach Wunsch

Auf Wunsch wird die Residenz vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben – maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Kaufpreisvorstellung: € 11 900 000.-

Für Sie ausgebaut nach den Plänen und Standard ,wie auf den Bildern.

Details unter: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/381 73 18 oder office@wo-immobilien.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

An Architectural Masterpiece for the Most Discerning – A Residence of Exceptional Luxury

This exceptionally designed high-end residence combines grand representation, cutting-edge technology, and uncompromising living comfort at the highest level.

We manage the entire realization of the project and hand over your new home turnkey-ready — seamlessly, efficiently, and with maximum convenience.

Thanks to fully approved building permits and prepared tender documents, construction can commence immediately, ensuring a particularly swift and smooth project execution.

Living Concept & Layout

The top two floors (6th and 7th levels) unveil the impressive master level — a luxurious fusion of living and sleeping areas that sets the highest standards in design, finishes, and spatial experience. Generous ceiling heights, light-flooded rooms, intelligent layouts, and exquisite materials create an incomparable living atmosphere.

A private courtyard elevator discreetly and comfortably connects all levels of the residence.

On the 2nd and 3rd courtyard levels, two clearly separated areas are located:

• a dedicated and fully equipped housekeeping level

• an exclusive guest floor featuring two spacious guest bedrooms, each with en-suite bathrooms, as well as an elegant shared living lounge

The 1st courtyard level is designed as a private wellness sanctuary offering a spa experience at an international luxury standard:

• flush-floor indoor swimming pool

• whirlpool

• sauna

• steam bath

• light-filled, glass-enclosed fitness area

A private retreat that surpasses even five-star hotel standards in both scale and features.

The basement level accommodates private parking spaces and spacious storage/cellar areas.

Outdoor Areas – Exclusive Open Spaces Above the Rooftops of Vienna

The extraordinary outdoor areas further emphasize the unique character of this property:

• two landscaped rooftop gardens with trees in the courtyard

• multiple expansive terraces distributed across various levels

• a spectacular rooftop terrace above the master level offering breathtaking 360° panoramic views over Vienna

The rooftop terrace provides ultimate outdoor living comfort and features:

• whirlpool

• pergola

• fully equipped outdoor kitchen

A private elevator connects every level — from the rooftop terrace down to the garage parking spaces.

Flexibility & Expansion Potential

The floor plan allows for flexible reconfiguration of space and potential changes of use.

Optionally, a fully refurbished historic floor of approx. 160 m² located beneath the master residence can be integrated and added to the property — ideal for expanding the living area or creating separate usage concepts.

Technology & Sustainability

The technical features meet the most advanced premium standards:

• fully integrated solar roof

• sustainable energy concept with heat pump systems

• innovative and energy-efficient building technology

Move-In Ready Upon Request

Upon request, the residence can be delivered fully furnished and ready for immediate occupancy — individually tailored to your preferences.

Asking Price: €11,900,000

Finished for you according to the plans and specifications as shown in the images.

For further details, please contact Weinblatt-Oppel Immobilien
Phone: +43 664 381 73 18
Email: office@wo-immobilien.at

PLEASE NOTE THAT, DUE TO OUR OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES THAT INCLUDE YOUR FULL NAME AND ADDRESS.

All information regarding the offered property has been provided with the due care of a professional real estate agent. However, no liability is assumed for the accuracy of details based on information supplied by parties authorized to dispose of the property.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Penthouse im 1080 Wien besticht durch seine zentrale Lage nahe der Josefstädter Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Polizei – ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.