Exklusives Luxus-Chalet-Ensemble in Best Lage des Zillertals

Dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet-Ensemble in Ramsau im Zillertal zählt zu den seltensten Immobilienangeboten der gesamten Region und vereint exklusiven Bestand, absolute Toplage und erhebliches Entwicklungspotenzial auf einem zusammenhängenden Grundstück.

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Sonnen- und Alleinlage auf einem großzügigen Areal von rund 4.000 m² (Gst.-Nr. 787/7 & 787/6) mit Bauland-Mischwidmung und bietet eine Kombination, die selbst im hochpreisigen Alpenmarkt nur äußerst selten verfügbar ist:
ein hochwertiges, sofort nutzbares Luxus-Chalet-Ensemble mit zusätzlicher, strategisch hochinteressanter Entwicklungsreserve.

Bestand – sofort nutzbar & wertstabil

Aktuell umfasst das Anwesen:

• ein großzügiges Hauptchalet mit ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche

• ein eigenständiges Nebenchalet mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche, derzeit erfolgreich touristisch vermietet

In Summe stehen rund 500 m² hochwertige Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal als private Alpenresidenz, Mehrgenerationenobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Entwicklungspotenzial – der eigentliche Mehrwert

Der außergewöhnliche Charakter dieser Liegenschaft liegt im zusätzlichen Bebauungspotenzial:

• auf rund 2.500 m² der Grundstücksfläche besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weiteres Entwicklungspotenzial

• je nach Konzept sind bis zu ca. 7–8 Einheiten realisierbar (Chalets, Apartments oder Mischformen)

• ideal geeignet für exklusive Chalet-Resorts, hochwertige Apartmentlösungen, Boutique-Beherbergung oder ein Private-Estate-Konzept

Damit eröffnet sich eine seltene Bandbreite an Möglichkeiten – von der diskreten Privatresidenz bis hin zur professionellen Projektentwicklung in Premiumlage.

Bereits vorhandenes Planungskonzept

Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Bauherren und Investoren:
Für diese Liegenschaft wurde bereits ein vollumfänglicher Bebauungs- und Architekturplan durch einen renommierten Architekten erstellt, bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt.
Dieses Konzept wurde seinerzeit nicht umgesetzt, kann jedoch als belastbare Planungsbasis adaptiert oder weiterentwickelt werden – ein erheblicher Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer vollständigen Neuplanung.

Lage – absolute Pole-Position im Zillertal

• ganztägige Sonneneinstrahlung

• unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre

• keine unmittelbaren Nachbarn

• ruhige, diskrete Umgebung

• schnelle Erreichbarkeit von Mayrhofen mit internationaler Infrastruktur, Skigebieten und Ganzjahresangebot

Diese Lage zählt zu den wertstabilsten und begehrtesten Adressen im gesamten Zillertal und bietet sowohl emotionalen als auch wirtschaftlichen Mehrwert.

Fazit

Dieses Objekt ist keine klassische Immobilie, sondern eine strategische Gelegenheit:
Eine seltene Kombination aus hochwertigem Bestand, Entwicklungsfreiheit und absoluter Toplage – geeignet für private Käufer mit höchsten Ansprüchen ebenso wie für professionelle Entwickler und langfristig orientierte Investoren.

Eine Liegenschaft dieser Qualität, Größe und Flexibilität ist im Zillertal äußerst selten und stellt eine nachhaltige Investition in einen der stärksten Alpenmärkte Österreichs dar.

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Best Lage von Ramsau im Zillertal, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen des gesamten Zillertals. Das großzügige Grundstück (Gst.-Nr. 787/7 aus 787/6) mit der Adresse Bichl 660 vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Panoramaausrichtung mit der unmittelbaren Nähe zu Mayrhofen und der gesamten alpinen Infrastruktur der Region. Die erhöhte, sonnige Position garantiert ganztägige Lichtverhältnisse sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig ist die Lage geprägt von einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft und einer klaren Distanz zum touristischen Trubel – ein seltener Standortvorteil, der diese Adresse zu einer echten Ausnahme im Markt macht. Mayrhofen mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen, internationalen Events sowie dem direkten Zugang zu den Skigebieten Penken und Ahorn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet eine perfekte Kombination aus alpinem Lifestyle, sportlicher Vielfalt und nachhaltiger Wertentwicklung. Diese Lage steht für Exklusivität, Substanz und langfristige Qualität – ideal sowohl als private Residenz auf höchstem Niveau als auch als erstklassiges Investment in einer der stärksten Alpenregionen Österreichs.