EXKLUSIVES HOF-APARTMENT | 1 Zimmer | ca. 48m² gew. NFL | Hof-Terrasse | Neubau | Erstbezug | Vorsorgehit

Im Zuge des Projekts wurden 14 Wohnungen, ein exklusives Penthouse, ein Geschäftslokal sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Ein Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Immobilien werden provisionsfrei für Käufer angeboten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, während in den Wohnungen eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Außenliegende Beschattungssysteme an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Alle PKW-Stellplätze sind bereits für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet und verfügen jeweils über einen eigenen Subzähler.

Sie suchen ein Top-City-Apartment in bester Lage des 7. Bezirks? Dann sind Sie hier genau richtig! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts – ideal als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung.

Eckdaten Hof-Apartment

• Provisionsfrei für Käufer

• 1. Liftstock

• ca. 48 m² gewichtete Nutzfläche

• ca. 12,42 m² Terrasse

• Fernwärme

• zentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbar

• ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Kaufpreis Anleger: € 426.550,–

• Kaufpreis Eigennutzer: € 449.000,–

• Garagenplatz: € 60.000,–

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Gebäudetechnik und der begehrten Innenstadtlage sorgt für hohen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Lage im beliebten 7. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im beliebten 7. Bezirk von Wien und überzeugt durch seine lebendige, urbane Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Kinos. Die beliebten Einkaufsstraßen Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shops, Cafés und Gastronomie. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten direkt im Umfeld.