Exklusives Einfamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage – Wohnen mit Fernblick und Natur

Exklusives Haus in traumhafter Aussichtslage – Wohnen in Stoob, Burgenland

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Stoob im Burgenland erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das hochwertige Bauqualität, modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die leicht erhöhte, unverbaubare Aussichtslage mit angrenzendem Grünland und Wäldern macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Fernblick – Rehe kommen regelmäßig bis an die Grundstücksgrenze.

Das im Jahr 2006 errichtete Griffner-Holzhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, ein gesundes Wohnklima sowie eine zeitlose Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Bodentiefe Fensterflächen in nahezu allen Räumen schaffen ein offenes Wohngefühl und holen die Natur direkt ins Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten)

• Großzügige Diele

• Separates WC

• Büro bzw. Gästezimmer

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m²

• Speisekammer

• Direkter Zugang zum Wintergarten sowie zur großzügigen Terrasse

Obergeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche)

• Elternschlafzimmer mit Schrankraum und traumhaftem Ausblick

• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und bodentiefen Fenstern

• Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer

• Wirtschaftsraum

• Abstellraum

• Zwei separate WCs

• Balkon mit beeindruckendem Fern- und Grünblick

Hochwertige Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören:

• Hochwertige Holzbauweise der Firma Griffner

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Erdwärmeheizung (2025 erneuert)

• Hochwertige Pandomo-Böden in moderner Betonoptik im gesamten Haus

• Zentrale Staubsaugeranlage

• Wärmeschutzfolien auf allen Fensterflächen für ein angenehmes Raumklima

• Zwei moderne Badezimmer

• Drei WCs

• Wintergarten

• Großzügige Terrasse

• Balkon mit unverbaubarem Fernblick

• Bodentiefe Fensterflächen in nahezu allen Räumen

• Stilvoller Kamin

Traumhafter Garten

Der liebevoll angelegte Garten wurde mit verschiedenen Ziersträuchern und Weinreben gestaltet und bietet eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter übernehmen einen Großteil der Gartenpflege und sorgen ganzjährig für einen gepflegten Außenbereich.

Die großzügige Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, den unverbaubaren Fernblick sowie die einzigartige Naturlage in vollen Zügen zu genießen.

Praktisch und nachhaltig

Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technik- und Lagerraum mit ausreichend Stauraum.

Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und verbindet nachhaltige Energieversorgung mit hohem Wohnkomfort.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag die Natur genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Stoob.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Aussichtslage in 7344 Stoob. Der unverbaubare Fernblick sowie die unmittelbare Nähe zu Grünland und Wäldern schaffen ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Naturliebhaber und Ruhesuchende genießen hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – Rehe und andere Wildtiere sind in der unmittelbaren Umgebung keine Seltenheit. Stoob verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern, Gastronomie und Ärzten. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, herrlicher Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung miteinander verbinden möchten.