Exklusives Einfamilienhaus auf 2.212 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Pool

Am Rande von Schwarzau am Steinfeld, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie, die durch ihre ruhige Lage und das großzügige Grundstück überzeugt. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und idyllischem Ambiente schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.

Bereits die Zufahrt zum Anwesen vermittelt ein Gefühl von Komfort und Sicherheit: Das elektrisch betriebene Einfahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Liegenschaft. Das großzügige Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen idealen Stellplatz und ermöglicht einen direkten Zugang in das angrenzende Wohnhaus.

Auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.

Die harmonische Verbindung aus modernem Design und ausgewählten Materialien ergänzt sich perfekt mit dem gepflegten Garten, der ca. 58 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit seitlichem Sonnenschutz, dem Swimmingpool samt vollautomatischer Dosieranlage und Abdeckung sowie einem Poolhaus und einer zusätzlichen kleinen Terrasse zum Verweilen.

verfügbar:
ab 01. November 2026

Erdgeschoss:
Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Stiegenhaus mit jeweils einer Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.

• Toilette mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und den Garten
• lichtdurchflutete, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

Obergeschoss:

• Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
• das Badezimmer mit Toilette, eine barrierefreie Dusche und die Badewanne

Keller:
Vorraum mit kleiner Garderobe, Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwarzau am Steinfeld im südlichen Niederösterreich und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nahegelegene Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Graz und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Beliebte Ausflugsziele wie der Türkensturz, der Weißjackl in Seebenstein sowie die Therme Linsberg Asia laden zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Wanderwege in der Region sowie den nahegelegenen Golfplatz Föhrenwald. Durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.