Exklusives Angebot - jetzt neu bewertet! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial, Balkon, Loggia und Garage

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung  bietet eine solide Basis und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kreative Eigennutzer oder vorausschauende Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die im Angebot enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Dank des attraktiven Kaufpreises bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangsbasis für Käufer, die Wert auf Leistbarkeit legen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, durch gezielte Sanierungsmaßnahme den Wohnwert nachhaltig zu steigern.

Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1974
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer m. Wanne
- 1 WC
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 1 Garage

Kostenübersicht per Monat inkl. Ust.:
Betriebskosten inkl. Reparaturfond: € 371,36
Heizkosten: € 69,08
Derzeitige Gesamtkosten per Monat: € 440,44
Rücklagenstand per 11/25: € 18.534,81

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Wohnparadies!

Infrastruktur.
Bildung & Betreuung: Voitsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Ein modernes Bildungs- und Begegnungszentrum stärkt das Angebot für junge Menschen.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut erschlossen – Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität. Die Stadt gilt als „Stadt der kurzen Wege“, was besonders für Familien, Senioren und Berufstätige attraktiv ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!