Exklusives 5-Zimmer-Penthouse, mit exklusivem großen Süd-Balkon - Projekt "Alte Volksschule Mellweg".

NEUES BAUTRÄGERPROJEKT: Historisches Flair wird zu modernem Wohnraum!

Exklusives Penthouse in einer der schönsten Regionen in Kärnten! Dieses exklusive, projektierte Penthouse im 2. Dachgeschoss bietet mit 140,73 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Kärntens in vollen Zügen zu erleben. Die moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster mit einer Fläche von knapp 10m² ist optional auch mit einer Badewanne ausstattbar. Das WC ist getrennt. Die moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Heizung gewährleistet sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für Unterhaltung und Informationsvielfalt ist dank Satelliten-TV bestens gesorgt.

Ein Parkplatz (Aufpreis EUR 9.500,00 sorgt auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Orte gelangen. Der Kaufpreis von 780.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und moderner Ausstattung in dieser wunderbaren Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Die Region Presseggersee 

Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.).

In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den  nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt.

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses sonnige und exklusive Penthouse mit Südausrichtung und Nähe zum idyllischen Presseggersee. Die Nähe zu Hermagor ist ideal für Freizeit und Einkäufe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht – perfekt für Naturliebhaber und Pendler.