Exklusive Zweizimmerwohnung mit privatem Garten – Stilvoll und naturnah

Wohnen im besten Grätzl: Diese 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in der Villa Auhof überzeugt mit kluger Raumaufteilung, edlen Materialien und erstklassiger Infrastruktur.

Die Altbauvilla wurde mit Liebe zum Detail saniert und verbindet Jahrhundertwende-Flair mit modernem Komfort. Ideal für Menschen, die Erreichbarkeit und Lebensqualität in 1130 Wien schätzen.

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Beschreibung:

• Elegante 2-Zimmer mit Eigengarten & viel Licht

• Altbauvilla der Jahrhundertwende, stilvoll saniert

• Naturnah wohnen: Nähe Lainzer Tiergarten

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Repräsentatives, elegantes Entree

• Barrierefreier Lift

• Kinderwagenraum

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg

• Außenliegender, versperrbarer Müllraum

• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Lainzer Tiergarten in wenigen Schritten: Spaziergänge, Sport und Entspannung. U4 Hütteldorf, S-Bahn und Bus bringen Sie rasch ins Zentrum. Über die A1 erreichen Sie Innenstadt & Umland mühelos. Auhof Center (Shops, Gastro, Ärztezentrum) in der Nähe. Schulen und St. Josef Spital gut erreichbar. Wiental-Radweg direkt an der Liegenschaft (ca.12 km bis Stephansplatz). Bahnhof Hütteldorf fußläufig.