Exklusive Villa in Purgstall, 5 Zimmer, 241m², Miete €3.130,-

Neue Traumvilla in absoluter Bestlage von Purgstall zu Mieten!

Das anmietbare Objekt - eine tolle Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 336 m² zuz. 40 m² Nebengebäude, einer Wohnnutzfläche von 241 m² auf einem 1290M² großen repräsentativen Grundstück befindet sich im Marktzentrum von Purgstall und trotzdem in absoluter Ruhelage.

Fußläufig nur 200 m in das Ortszentrum (Ärztecenter, Gastbetriebe, Kaffeehaus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule)

Das Gebäude ist auf drei Seiten von einer Gartenmauer umgeben (uneinsehbar).

Das Anwesen wurde von einem Top-Manager geplant und errichtet und war für dessen Familie als Alterssitz gedacht.
Durch schicksalshafte Ereignisse sind beide Ehegatten kurz nach Errichtung verstorben.
Somit wird das Wohnhaus samt Nebengebäuden und Garten langfristig vermietet.

Das Anwesen wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen errichtet und zeichnet sich durch viele optische und funktionelle Extras aus.

Zum Beispiel ist das bauphysologisch optimale Vollholzhaus mit einem V11 Tondach in Porsche Design eingedeckt.

Weiters:
- das Haus ist vollmöbliert und wird so vermietet
- eigener Hausbrunnen
- Erdwärmeheizung
- Wohnraum Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung
- Staubsaugerzentralanlage
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
-hochwertige Innenausstattung
- automatische Bewässerungsanlage
- 95 m² Terrasse, davon 50m² überdacht
- Doppelgarage
- Carport und Autoabstellplatz

Der Eigentümer bietet eine jährliche Wartung der technischen Einrichtungen auf seine Kosten an.

Die Eigentümer bietet einen unbefristeten Mietvertrag an.

Die Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Die Monatsmiete beträgt € 2.800,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese elegante Villa bei 3251 Purgstall in Niederösterreich besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables und unabhängiges Leben.