Exklusive Villa in Lustenau – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. 🏡

Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität.

Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. 🌱☀️

Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase 🧖‍♂️✨ mit:
• Sauna
• Wellnessdusche
• Solarium ☀️
• Eigenem Fitnessbereich 💪

Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau – direkt in Ihrem eigenen Zuhause.

Die Villa verfügt zudem über:
• 3 moderne Badezimmer 🚿
• 3 separate WCs 🚪
• Großzügige Wohn- und Schlafbereiche 🛋️
• Eine große Sonnenterrasse 🌴🌅
• Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge 🚗

Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. 📍

💎 Kaufpreis: 1.699.000,00 €

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. 🔑

ℹ️ Hinweise

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die exklusive Villa befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Lustenau – einer der beliebtesten Gemeinden Vorarlbergs. Diese überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. 🌿🏡 Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien, Ruhesuchende sowie anspruchsvolle Bewohner, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: 🛒 Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten 🥐 Bäckereien & Cafés 🏫 Schulen & Kindergärten 💊 Ärzte & Apotheken 🚌 Öffentliche Verkehrsanbindungen 🍽️ Restaurants & Freizeitmöglichkeiten Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitwege entlang der grünen Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. 🚴‍♂️🌳 Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Ortszentrum von Lustenau als auch die umliegenden Städte und die Schweizer Grenze in kurzer Zeit. Damit verbindet diese Lage exklusives Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit und hoher Standortqualität. 📍✨ Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Ihr neues Traumhaus. 🔑