Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz

Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. 

Diese schöne, helle Wohnung  überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, besticht durch das  perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung .

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt.

Objektdetails:

TOP1

• Wohnnutzfläche 66,39 m2
• Küchenzeile
• Logia 4,64 m2
• Abstellraum 3,75 m2
• Gartenanteil 19,04 m2
• PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2
• Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 234.321,31€ 
• Mieteinnahmen Brutto 2025 -  8964,00€
• davon BK brutto 2025 - 2004,00€

Landesförderung:

Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis.

Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung.

Zusatzinformationen:

Heizung:

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren

Verfügbarkeit:

 Ab sofort.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Leibnitz, ca. 500 m östlich des Ortszentrum Leitring in einem ruhigen Wohngebiet direkt neben dem Schloss Retzhof. Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur.