Exklusive Terrassenwohnung-Erstbezug-ruhiger Innenhof-2-Zimmer-Topausstattung (weitere Wohnungen verfügbar)

ERSTBEZUG: HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG MIT Terrasse, EINBAUKÜCHE, FUSSBODENHEIZUNG

Auf der Hernalser Hauptstraße, unterhalb der Wattgasse, wurden 20 hochwertige Mietwohnungen mit großen Terrassen zum grünen Innenhof errichtet.

Die Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen mit allen Geräten, attraktiven Bädern, Parkettboden, Fußbodenheizung und Außenbeschattung ausgestattet.

Derzeit sind noch folgende Einheiten verfügbar:

2. Stock Top 09: 61,71 m² plus 8,28 m² Balkon € 1.328,67 inkl Bk und Ust 

4.Stock Top 14: 82,43 m² plus 7,93 m² Balkon € 1.747,23 inkl Bk und Ust

1. Dachgeschoß Top 17: 77,69 m² plus 12,87 m² Balkon € 1.971,86 inkl Ust und Bk

1. Dachgeschoß Top 19: 74,84 m² plus 13,40 m² Balkon € 1.910,- inkl Bk und Ust

Hochwertige Ausstattung:

• moderne Einbauküche
• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung
• Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas
• Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen

Das Wohnhaus verfügt über einen behindertengerechten Lift und eine Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Der Energiewert 20,5 A+ ist hervorragend!

Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

• BK-Heizung: € 1,20/qm
• BK-Warmwasser: € 0,25/qm
• BK-Kaltwasser: 0,30/qm        

Derzeit wird ein befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. 

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hernalser Hauptstraße-Wattgasse