Exklusive Penthouse-Maisonette mit Südterrasse, Galerie & Tiefgarage

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Grazer Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 2005) mit Personenaufzug und bietet ein Wohngefühl auf drei Ebenen – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Raum, Ruhe und Design schätzen.

Wohnen auf drei Ebenen

Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitlos-modernen Stil mit durchgängigen Microzementböden und einer clever integrierten Design-Einbauküche, die sich vollständig hinter Faltschiebetüren verbergen lässt.

Raumaufteilung:

1. Ebene

• Vorraum

• Bad mit WC

• Zwei Zimmer (ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer)

2. Ebene

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Offenes Zimmer (z. B. Büro, Bibliothek oder Gästebereich)

• Weiteres Bad mit WC

3. Ebene

• Galerie, derzeit als Arbeitsplatz genutzt

• Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse mit schönem Ausblick
  → ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder Arbeiten im Freien

Ausstattung & Extras

• Personenaufzug im Haus

• Tiefgaragenplatz im Eigentum

• Eigenes Kellerabteil

• Gepflegte allgemeine Grünflächen

• Zwei Besucherparkplätze direkt bei der Anlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage am Neufeldweg bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe:

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig erreichbar

• Sehr gute Anbindung an die Innenstadt, die A2 sowie den Ost- und Südgürtel

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in unmittelbarer Umgebung

• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung rasch erreichbar

• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Grünflächen, Sportangebote) in der Nähe

Fazit

Diese Penthouse-Maisonette ist eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Grazer Infrastruktur suchen.

Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung mit qualifizierten Interessenten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.