Exklusive Neubauwohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz – Stilvoll wohnen in modernem Ambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen auf ca. 46,91 m² + 9,56 m² Balkon ein stilvolles Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,56 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ästhetik und hochwertigen Armaturen.

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Großzügiger Balkon mit 9,56 m²
• Fußbodenheizung & stilvoller Bodenbelag
• Großzügige Fenster für helle Räume
• Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit zeitgemäßer Architektur in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen.

Kosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.058,76 Euro im Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz um 138,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer muss zusätzlich angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro zzgl. Steuer

Mietvertragsdauer: 4 Jahre

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wien Siemensstraße Bahnhof, Kaisergrund 29B, N30, Klinik Floridsdorf - Wiener Gesundheitsverbund