EXKLUSIVE LAGE | 4 ZIMMER ECKWOHNUNG IM STILALTBAU | NÄHE STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet.  
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 129,23 m²
Zimmer: 4
Balkon: ja 2
Kachelofen: ja 1
Bad: 1 mit Walk-In Dusche
WC: 1 separat
Küche: ja, voll ausgestattet 
Deckenleuchten: ja 
Kassettentüren: ja 
Waschmaschinenanschluss: ja 
Klimaanlage: ja in einem Zimmer
Stockwerk: 2. Stock
Lift: ja

Beschreibung:

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung wurdevor wenigen Jahren aufwendig teilsaniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie in das Kabinett und zur Küche. Ebenso erreichen Sie das separate WC sowie dem kompakten Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche wurde separat angelegt und lädt förmlich zum Kochen ein. Diese wurde mit Marken-Geräten ausgestattet und kann ebenso mit einem kleinen Balkon punkten - beeindruckenden Ausblick auf den tiefen Graben und die Wipplingerstraße inklusive. Kreisförmig angelegt, erreichen Sie weiteren Räume dieser 4 Zimmerwohnung. Blickfang garantiert im Eck-Wohnzimmer der große formschöne Kachelofen, der in den Wintermonaten eine wohlig warme Wärme in diesen Wohntraum zaubert. Im Sommer hilft Ihnen die installierte Klimaanlage im Wohnzimmer einen kühlen Kopf zu bewahren. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage! 

Kosten:

Miete brutto: € 2.490,00 inkl. BK und USt.
Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 
Kaution: € 7.470,00

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St. Ruprecht. 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U2 Schottentor, U3 Stephansplatz, U4 Schottenring, U1 Herrengasse, Rudolspark, Freyung, Börseplatz, Universität Wien, Katholische Kirche Maria am Gestade, Katholische Kirche St. Ruprecht, Stephansplatz, Rotenturmstraße