Exklusive & hochwertige Wohnung mit Balkon INKLUSIVE EINRICHTUNG - Nähe U3

EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 55,43 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene, helle und gemütliche Wohnküche. Der Eingangsbereich ist stilvoll durch Holzlamellen abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit zwei Barhockern. Ein Esstisch für vier Personen sowie eine gemütliche Sitzecke mit Sofa, Sessel und Fernseher schaffen einen einladenden Wohnbereich.

Vom großzügigen Wohnraum gelangt man auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Westausrichtung, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar sind das separat gelegene WC sowie das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hellen Fliesen.

Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit einem großen Bett sowie hochwertigen maßgefertigten Holz-Einbauschränken, die für eine warme Atmosphäre und viel Stauraum sorgen.

Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars angeboten und ist somit sofort bezugsfertig.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Design mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Die Einrichtung besteht aus maßgefertigten Tischlermöbeln und natürlichen Materialien wie Holz und Moos, die ein besonders angenehmes, modernes und zugleich umweltbewusstes Wohnambiente schaffen. 

Highlights

• Exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn

• Smart Living: Raumsteuerung bequem über Mobiltelefon oder Tablet

• Ruhiger, begrünter Innenhof

• Heizung mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Außenliegender Sonnenschutz

• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum

• Hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)

• Edler Echtholzparkett

• Voll möblierte Wohnung inkl. Einbauschränken, Möbeln, TV im Wohn- und Schlafzimmer, Waschtrockner und Haartrockner

• Hochwertige Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

In der Liegenschaft stehen zusätzlich weitere Apartments mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen unser Team jederzeit gerne unter 0664/4545755 oder unter verkauf@alvarea.com zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.