Exklusive Geschäftsfläche in absoluter Toplage – im Herzen Wiens

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche befindet sich im Herzen Wiens, im 1. Bezirk, einer der begehrtesten und renommiertesten Lagen der Stadt.

Eckdaten

• 1. Wiener Gemeindebezirk – Innere Stadt

• Absolute Toplage im Zentrum Wiens

• Stark frequentierte Umgebung

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

• Repräsentatives Umfeld mit internationalem Publikum

• 181 m2 

• Ideal für Yoga/Pilates Studio, Beauty studio, Architecture Büro, Möbelgeschäft usw

• kleine Ablöse für eingebaute Möbel: 5.000€

Eine wahre Premium-Adresse, die Ihrem Business Sichtbarkeit, Prestige und maximale Erreichbarkeit bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige zentrale Position:

nur wenige Schritte vom Donaukanal, der U-Bahn-Station Schwedenplatz sowie in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom. Eine der stärksten Verkehrsdrehscheiben Wiens mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Umgebung ist geprägt von hoher Passantenfrequenz – sowohl durch Einheimische als auch durch ein internationales Publikum und zahlreiche Touristen.

Ein Standort, der Aufmerksamkeit schafft und Vertrauen vermittelt.

Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Business-Konzepte an.

Eine seltene Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einer der besten Adressen Wiens zu etablieren.

Architektur & Technik

• Zeitlose Architektur

• Gepflegter Zustand

• Moderne technische Ausstattung

• Funktionale und effiziente Raumstruktur

Lage

• Direkt im Herzen Wiens

• Nähe Donaukanal

• Schwedenplatz (U1, U4) in wenigen Schritten erreichbar

• Gehweite zum Stephansdom

• Internationales, lebendiges Stadtumfeld

Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.

Herr Nir Batosh
📧 office@real-circle.com
📞 +43 699 129 00 001

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

• Direkt im Herzen Wiens • Nähe Donaukanal • Schwedenplatz (U1, U4) in wenigen Schritten erreichbar • Gehweite zum Stephansdom • Internationales, lebendiges Stadtumfeld