Exklusive Gartenwohnung in Baden – Bezugsfertiger Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbindet.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und einen Eigengarten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die durchdachte Raumaufteilung und zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze sind bei Bedarf optional verfügbar.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kaminanschluss, Außenjalousien, die Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie alle notwendigen Küchenanschlüsse.

Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein.

Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt.

• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 12 m²
• Garten: ca. 10 m²
• Stockwerk: EG
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug
• Lage: ruhig, dennoch zentral
• Garagenplatz: 35.000€

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition. 

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 4678 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz ca. 3 Gehminuten zum wunderschönen Rosarium ca. 1 Minute zum Römerbad