EXKLUSIVE GARTEN-PALAIS RESIDENZ im Herzen Wiens – 200 m² Luxus, 3 Schlafzimmer & private Grün-Oase nahe Karlsplatz

Ein Zuhause wie ein privates Stadtpalais

Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens eröffnet sich eine Wohnwelt, die man sonst nur aus historischen Palais kennt. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz des Château de Malmaison, vereint diese außergewöhnliche Gartenresidenz klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente von seltener Qualität:
hohe Decken, kunstvoller Stuck, edle Materialien und eine stilvolle Möblierung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und wohnlich ist.

Hier lebt man nicht einfach – man residiert.

Ein Highlight, das es in Wien kaum gibt

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihr privater Garten im Herzen der Stadt:

• 16 m² Terrasse direkt vom Wohnbereich zugänglich
• 150 m² uneinsehbarer Privatgarten – absolute Ruhe & Privatsphäre

Ein Ort für:

• stilvolle Dinner im Freien
• entspannte Sommerabende
• diskretes Arbeiten im Grünen

Eine solche Kombination aus Lage und Privatsphäre ist selbst in Wien eine absolute Rarität.

Raumgefühl & Lebensqualität auf höchstem Niveau

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Großzügigkeit und Eleganz vermittelt – ohne dabei an Wärme zu verlieren.
Perfekt für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Ausstattung & Details

• 3 Schlafzimmer
• 2 hochwertige Badezimmer (Badewanne & bodengleiche Dusche)
• Separates WC
• Voll ausgestattete Designer-Küche
• Hochwertig & stilvoll möbliert
• Beletage / Erdgeschosslage
• Sofort bezugsfertig

Miete

€ 6.900 / Monat
inkl. Betriebskosten & USt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Karlsplatz