Exklusive Garagen- und Lagerbox

Exklusive Garagen- und Lagerboxen

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Garage, welche als Lager oder als Garagenbox ( 2 Stellplätze) für Gewerbetreibende genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Das Objekt hat eine Nutzfläche von 41,50 m² (Innenabmessungen 6,89 x 6,00 m). Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei zusammenhängende Garagenboxen. Jedes Gebäude ist mit Licht, Strom und 2 Stück Sektionaltore ausgestattet. Toilette und Waschraum stehen allgemein zur Verfügung. Die Durchfahrtshöhe/ -breite beträgt ca. 250 x 280 cm, die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Mieteinheiten sind rund um die Uhr zugänglich und mittels Revierstreifendienst regelmäßig überwacht. Durch die ebenerdige Zufahrt sind auch größere Anlieferungen mittels LKW möglich.

Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.
Ausstattungsmerkmale:

- Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig)
- Fläche flexibel erweiterbar
- Sektionaltor
- Ausreichend Sanitäreinheiten vorhanden

Eine Vermietung an gewerbliche Kfz-Werkstätten, Autofolierer und Autoreiniger ist nicht möglich.

Mietkonditionen:

- Nettomiete...........€ 572,08
- BK Akonto...........€ 102,92
- Gesamt               € 675,00 zzgl. 20% Ust.

- Strom ist in den Betriebskosten enthalten

- keine Heizung vorhanden, aber gedämmtes Gebäude (Neubau aus 2016)


Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden.

Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot..

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter
+43 664 53 45 111 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Merkur", aber auch die Handelsbetriebe wie "Obi". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße.