Exklusive Ferienwohnung mit privatem Pool und großem Grundstück in Stanisovi, Knapici 62 – Istrien, Kroatien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der wunderschönen Adriaküste! Dieses traumhafte Apartment in Stanisovi, Knapici 62 bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einem idyllischen Außenbereich – perfekt für anspruchsvolle Urlauber, Paare oder Familien, die Erholung und Qualität gleichermaßen suchen.

Wohnkomfort auf 75,15 m² – stilvoll, modern, einladend

Die hochwertig ausgestattete Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung:

• 2 gemütliche Schlafzimmer
  Jeweils 11,9 m² groß, bieten sie viel Platz für Erholung und besten Schlafkomfort.
• 2 moderne Badezimmer
  Ein Bad mit 4,8 m², ein weiteres mit 5,8 m², beide zeitlos gestaltet und funktional – ideal für Familien oder Gäste.
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit 32,45 m²
  Der helle, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Komfort, geselliges Beisammensein und stilvolle Einrichtung aufeinander. Durch große Türen gelangen Sie direkt in den privaten Außenbereich – das perfekte Zusammenspiel aus Innen- und Außenleben.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden in Stein- und Holzoptik ausgestattet, der Eleganz und pflegeleichte Funktion vereint. Eine moderne, vollausgestattete Küche sowie eine Waschmaschine bieten Komfort wie zu Hause.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage, die im Sommer kühlt und in der Übergangszeit wärmt.

Privater Außenbereich – Urlaub pur auf 670,5 m² Grund

Der weitläufige Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:

• Privater Pool – ideal zum Entspannen und Erfrischen
• Überdachte Grillstation – perfekt für gesellige Abende, BBQs und kulinarische Momente
• Großes, gepflegtes Grundstück von 670,5 m² – viel Freiraum, Privatsphäre und mediterranes Ambiente

Hier erleben Sie pure Ruhe, Sonne und die typische istrische Lebensqualität.

Lage & Umfeld

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Stanisovi in Istrien – ein perfekter Ausgangspunkt für Strandbesuche, Naturerlebnisse, Aktivitäten und Ausflüge in nahegelegene Küstenstädte. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, herzliche Gastfreundschaft und hervorragende kulinarische Angebote.

Ob als Ferienresidenz, Investitionsobjekt oder Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte:
Diese Wohnung bietet Komfort, Privatsphäre, Design und ein außergewöhnlich großes Grundstück – eine seltene Kombination in dieser begehrten Region.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr istrisches Wohlfühlapartment wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels – ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.