34124 TRIEST Palazzo Haggi - Appartement im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 90 m2 große Appartement Nr. 8/MB4 befindet sich im 4ten Stock des aus 6 Stockwerken bestehenden und generalsaniertem Gebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Fertigstellung erfolgt 2026.

Historisches

Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam anvertraut, einem berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Palazzi der Stadt verantwortlich war.

Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil wider und macht den Palazzo einzigartig.

Aktuelles

Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Aufrüstung werden die beiden Gebäude insgesamt 22 Wohnungen umfassen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Objektdetails

• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne

Keller optional gegen Aufpreis

Es gibt unterschiedlich große Kellerabteile, welche teilweise eine sehr hohe Raumhöhe aufweisen.

Neben dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit ca. 30 Parkplätzen geplant. (Genehmigungsverfahren läuft).

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €     65.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €        5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €         1.400,00  inkl. 22 % Iva       
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €      23.400,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  744.800,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40230 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt am Golf von Triest befindet sich in einer Phase dynamischer Entwicklung und erlebt derzeit einen spürbaren Aufschwung. Insbesondere der historische Freihafen Porto Vecchio im Westen wird schrittweise revitalisiert und verwandelt sich in ein modernes Wohn- und Geschäftsviertel. Gleichzeitig gewinnt Triest zunehmend an Vielfalt und Lebendigkeit – zahlreiche neue Bars und Restaurants bereichern das Stadtbild und unterstreichen die wachsende Attraktivität der Stadt. Der Palazzo Haggi liegt an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im begehrten Stadtteil San Vito, einer der gefragtesten Wohnlagen im historischen Zentrum von Triest. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. So erreicht man beispielsweise die Piazza Cavana in nur etwa drei Gehminuten.