34124 TRIEST Palazzo Haggi - Appartement im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 91 m² große Appartement Nr. 9/MB4 befindet sich im fünften Stock eines sechsgeschossigen, umfassend generalsanierten Gebäudes. Es verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 geplant.

Historisches:
Das Projekt wurde im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian realisiert und dem renommierten Triestiner Architekten Ruggero Berlam anvertraut, der für die Gestaltung zahlreicher bedeutender Palazzi der Stadt verantwortlich zeichnet.

Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden sowie einer umfassenden seismischen und gebäudetechnischen Modernisierung entstehen in den beiden Gebäuden insgesamt 22 Wohnungen. Die Fertigstellung der umfangreichen Arbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen. Besichtigungen sind bereits möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung.

Objektdetails

• Wohnküche
• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer 

Keller optional gegen Aufpreis

Es gibt unterschiedlich große Kellerabteile, welche teilweise eine sehr hohe Raumhöhe aufweisen.

Neben dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit ca. 30 Parkplätzen geplant. (Genehmigungsverfahren läuft).

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €     61.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €        5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €        1.400,00 inkl. 22 % IVA         
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €      21.960,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 699.360,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40234 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Die Stadt am Golf von Triest befindet sich in einer Phase dynamischer Entwicklung und erlebt derzeit einen spürbaren Aufschwung. Insbesondere der historische Freihafen Porto Vecchio im Westen wird schrittweise revitalisiert und verwandelt sich in ein modernes Wohn- und Geschäftsviertel. Gleichzeitig gewinnt Triest zunehmend an Vielfalt und Lebendigkeit – zahlreiche neue Bars und Restaurants bereichern das Stadtbild und unterstreichen die wachsende Attraktivität der Stadt. Der Palazzo Haggi liegt an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im begehrten Stadtteil San Vito, einer der gefragtesten Wohnlagen im historischen Zentrum von Triest. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. So erreicht man beispielsweise die Piazza Cavana in nur etwa drei Gehminuten.