Exklusive Familienresidenz Ruhelage – 3100 St. Pölten mit Poolhaus

In begehrter und absolut ruhiger Wohnlage von St. Pölten präsentiert sich diese großzügige und hochwertig generalsanierte Liegenschaft als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 753 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von rund 254 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien sowie eine solide Bauweise sorgen für nachhaltige Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das den Außenbereich perfekt ergänzt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, für Gäste oder entspannte Stunden am Pool.

Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von St. Pölten.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 753 m²
• Wohnfläche: ca. 254 m²
• Nutzfläche: ca. 400 m²
• Generalsanierung: 2008
• Poolhaus
• Sehr ruhige Lage
• Großzügige Raumaufteilung

Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Qualität auf überzeugende Weise und bietet ein seltenes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Wohngegenden von St. Pölten.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in St. Pölten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine rasche Verbindung nach Wien. Eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur.