Exklusive Drei-Zimmer-Mietwohnung mit traumhafter Westterrasse & Tiefgaragenstellplatz

Das moderne Wohnkonzept der 2016 errichteten Wohnanlage überzeugt durch seine hochwertige Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde.

Diese Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im nach Westen ausgerichteten Bereich der Liegenschaft. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mittels Lift erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie einen optimal durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte und barrierefrei zugängliche Westterrasse. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufgrund der westlichen Ausrichtung lassen sich hier zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die Ausrichtung in Richtung Gedersberg sowie die Lage abseits stark befahrener Straßen sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und machen die Wohnung insbesondere für Ruhesuchende attraktiv.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile
• zwei Schlafzimmer
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• großzügige, vollständig überdachte Terrasse

Sämtliche Räume werden mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Die Fensterelemente sind mit modernen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Die Wohnbereiche sind mit einem schönen Parkettboden, der Vorraum und die Sanitärbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.

Das Badezimmer besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Waschbecken fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die bereits vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über die wesentlichen Elektrogeräte.

Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Standort, der sich an der Ortseinfahrt von Seiersberg und am Fuße des Gedersbergs befindet, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Linien 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Gasthäuser/Restaurants, ein Lebensmittel-Discounter, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank sowie weitere verschiedene gastronomische Einrichtungen und weitere Annehmlichkeiten vorhanden. Darüber hinaus befinden sich das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.