EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN, TERRASSE, BALKON & WHIRLPOOL – NAHE WIEN

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN, TERRASSE, BALKON & WHIRLPOOL – NAHE WIEN

Zum Verkauf gelangen sechs exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage in Oeynhausen. Die modernen Häuser verfügen über zwei Ebenen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport für zwei PKW.

Die Wohnfläche beträgt bei allen sechs Häusern ca. 120,58 m². Mit jeweils fünf Zimmern bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und individuelle Wohnideen benötigen.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten- und Terrassenbereich. Die Gartenflächen variieren je nach Einheit zwischen ca. 82,24 m² und 109,37 m².

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 kW, Parkett aus geöltem und gebürstetem Eichenholz sowie Keramikböden in Küche und Sanitärbereichen.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Whirlpool für vier Personen im Garten. Die Kombination aus moderner Architektur, zeitgemäßer Haustechnik und privaten Freiflächen schafft ein attraktives Wohnangebot für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

• Vorraum / Eingangsbereich

• Wohnbereich

• Küche mit Essbereich

• Hauswirtschafts- und Technikraum

• Separates WC

• Treppenaufgang

• Zugang zum Außenbereich

• Terrasse und Garten

Obergeschoss

• Schlafzimmer

• Zwei weitere separate Zimmer

• Badezimmer mit WC

• Flur

• Balkon

AUSSTATTUNG

• 6 exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälften

• Ca. 120,58 m² Wohnfläche je Haus

• 5 Zimmer je Haus

• Erdgeschoss und Obergeschoss

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage mit ca. 8 kW

• Parkett aus geöltem und gebürstetem Eichenholz

• Keramikböden in Küche und Sanitärbereichen

• Kunststoff-Alu-Fenster

• Private Terrasse

• Eigener Gartenbereich

• Balkon im Obergeschoss

• Beheizbarer Whirlpool für 4 Personen im Garten

• Einfriedung mit Aluminiumzaun

• Carport für 2 PKW je Haus

LAGE

Die Häuser befinden sich in 2512 Oeynhausen, in ruhiger Wohnlage nahe Baden bei Wien. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von Wien entfernt.

VERFÜGBARE EINHEITEN

Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 655.000,-

PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN

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Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Häuser befinden sich in 2512 Oeynhausen, in ruhiger Wohnlage nahe Baden bei Wien. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von Wien entfernt.