Exklusive DG-Wohnung mit rund 67 m² Dachterrasse in 1040

Highlights

• ca. 67 m² große Dachterrasse

• Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung

• Klimatisiert

• Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Über einen Vorraum gelangt man in eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über einen kleinen Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Beide Zimmer sind ostseitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 67 m² große Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Sie bietet einen weitläufigen Ausblick in alle Himmelsrichtungen sowie ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine individuell gestaltete grüne Oase.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

• ca. 67 m² große Dachterrasse

• Einbauküche

• Wohnküche

• Klimaanlage

• zwei Schlafzimmer

• Badewanne

• Waschmaschinenanschluss

• Lift

Lage

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte sowie zahlreiche gute Lokale und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18, den Buslinien 13A und 69A sowie den S-Bahn-Linien S1 bis S4, S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7

• Straßenbahn: O, 18, 62

• Bus: 13A, 69A

• Fernzüge

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Südtiroler Platz