Exklusive DG-Maisonette mit ca. 40m² Terrassen - Erstbezug nach Komplettrenovierung in Hetzendorf!

Diese beeindruckende 4-Zimmer-DG-Maisonette glänzt nach Komplettrenovierung mit ihrem durchdachten Raumkonzept und den großzügigen Außenflächen.
Sie ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über insgesamt ca. 40m² direkt begehbare Terrassen auf beiden Stockwerken mit Ausrichtung in die hauseigenen Gärten und Fernblick!

Genießen Sie Wohnen vom feinsten auf zwei Etagen in dieser Traumimmobilie!

Ausstattung & Vorteile:

• Zwei Sonnenterrassen 

• Zwei Badezimmer

• Schallschutzfenster 

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

• Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)

• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld

• Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang

• Telekabel- und Telekom-Anschlüsse

• Abstellraum

• Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus

Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 60,41 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 2.059,41

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 99/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station „Am Schöpfwerk“ ist in etwa 8-9 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 62A, 64A und 16A befinden sich nur 1-2 Minuten entfernt. Der Bahnhof Hetzendorf ist ebenfalls in nur rund 5 Gehminuten zu erreichen. Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe Schönbrunn-Areal an - die wunderschönen Gärten sind in lediglich 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar.