EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügigen Freiflächen - Südterrasse - Neubau 2024

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit spektakulären Freiflächen:4 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche + 98 m² Terrassen, davon 56 m² südseitige Dachterrasse mit Weitblick. Neubau 2024, Erstbezug, Klimaanlage & Luft-Wärmepumpe – ein seltenes Angebot!

HIGHLIGHTS 
✔ PENTHOUSE-FEELING: 98 m² Freiflächen
✔ SONNENTERRASSE: 56 m² südseitige Dachterrasse mit Weitblick
✔ 4 ZIMMER + 113 m²: Perfekt für Familien, Homeoffice oder Luxuswohnen
✔ NEUBAU : Erstbezug – modernes Wohnen ohne Kompromisse
✔ LICHTFLUT PUR: Bodentiefe Glasflächen für maximale Helligkeit
✔ OFFENE WOHNKÜCHE: Großzügig, modern, repräsentativ
✔ KLIMAANLAGE
✔ LUFT-WÄRMEPUMPE: Nachhaltig & niedrige Betriebskosten
✔ ENERGIEEFFIZIENZ A
✔ 3 SCHLAFZIMMER: Flexibel nutzbar – Familie, Gäste, Arbeiten
✔ LUXUS-BAD: Badewanne + Walk-In-Dusche + Doppelwaschbecken
✔ BARRIEREFREI: Komfort für jede Lebensphase
✔ RUHIGE LAGE: Hohe Lebensqualität & Privatsphäre
✔ SOFORT BEZIEHBAR
✔ RARITÄT: Dachgeschoß + große Terrasse + Neubau 

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Neubau vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit großflächigen Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl sorgt. Der direkte Zugang zu den Terrassen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Masterbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Toplage in Wien-Währing (18. Bezirk): Ruhige Wohnstraße nahe Türkenschanzpark und Kutschkermarkt. Beste Infrastruktur rund um die Währinger Straße mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Straßenbahn 40 & 41 bringen Sie schnell und direkt in die Wiener Innenstadt.