Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 33,39 m² Terrasse

Stilvolle Architektur trifft modernes Wohngefühl

In begehrter Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung – gekrönt von einer beeindruckenden Dachterrasse mit 33,39 m².

Mit einer Wohnfläche von 111,35 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch verbindet.

Wohnen auf höchstem Niveau

Erste Ebene – Repräsentatives Wohnambiente

Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Wohnküche mit 52,11 m².
Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier ein Wohnraum, der Eleganz und Behaglichkeit perfekt vereint.

Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.

Ergänzt wird diese Ebene durch:

• Diele (4,86 m²)

• Separates WC (2,11 m²)

Zweite Ebene – Rückzugsort mit Privatsphäre

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die private Wohnebene:

• Zimmer (13,83 m²)

• Zimmer (14,51 m²)

• Großzügiges Badezimmer (12,92 m²)

• Flur (11,01 m²)

Das Badezimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und bietet Raum für eine exklusive Wellnessgestaltung.

Die Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz

Mit 33,39 m² eröffnet sich eine außergewöhnliche Freifläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von stilvollen Sommerabenden mit Gästen bis hin zur privaten Ruheoase unter freiem Himmel.

Hier genießen Sie Weitblick, Sonne und absolute Privatsphäre.

Ausstattung & Qualität

• Baujahr 2018

• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden

• Moderne, offen gestaltete Einbauküche

• Maisonette-Charakter mit klarer Raumtrennung

• Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung

• Inklusive Autoabstellplatz

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

Diese Dachgeschoss-Maisonette richtet sich an Käufer, die Wert auf architektonische Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnbereich, privater Rückzugsebene und außergewöhnlicher Terrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Umgebung & Infrastruktur Die Umgebung ist urban, mit Wohnhäusern, Geschäfts- und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in sehr guter Gehreichweite. Die Nähe zum Bahnhof macht die Lage auch für Pendler attraktiv.