Exklusive Bürofläche im GreenTower – ca. 398 m² moderne Arbeitswelt in Salzburg

Im repräsentativen GreenTower Salzburg, direkt bei der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen, steht eine attraktive Geschäftsfläche mit rund 398 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Büro- und Geschäftsgebäudes, ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Bürostruktur bietet eine Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separaten Büroräumen, wodurch sich die Fläche ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsfirmen eignet.

Das Objekt verfügt über eine moderne Büroausstattung, mehrere Arbeits- bzw. Besprechungsräume sowie ausreichend Platz für flexible Nutzungskonzepte. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Fläche sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Open-Space-Konzepte.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar ist. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen

• Kombination aus Open Space & Einzelbüros

• Flexible Raumaufteilung – individuell anpassbar

• Mehrere Besprechungs- und Büroräume vorhanden

• Moderne Büroinfrastruktur

• Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn & Flughafen in unmittelbarer Nähe)

• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt

Diese moderne Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Büro-Lagen im Westen von Salzburg.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ludwig-Bieringer-Platz 1 in 5071 Himmelreich, einem modernen und stark frequentierten Wirtschaftsstandort im Westen von Salzburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen (A1) sowie zur Salzburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Bürogebäude, Hotels sowie Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld entsteht. Auch der Flughafen Salzburg liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete internationale Anbindung. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder regionaler und internationaler Geschäftstätigkeit.