Exklusive Betreiber-Pachtmöglichkeit für ein modernes Aparthotel in Wien

Das Best Western Plus Celebrity Suites Vienna bietet eine außergewöhnliche Langzeitmietmöglichkeit für Aparthotels im Wiener Hotelmarkt. Die Immobilie umfasst 54 voll ausgestattete Apartments und befindet sich in einer der stabilsten und international anerkanntesten Städtetourismusdestinationen Europas. Das Objekt vereint die betrieblichen Vorteile eines Serviced-Apartment-Konzepts mit der Sicherheit einer langfristigen Mietstruktur.

Der Eigentümer sucht einen erfahrenen Hotel- oder Serviced-Apartment-Betreiber für einen langfristigen Mietvertrag mit österreichischer Inflationsindexierung.

Key Facts:

• Asset-Klasse: Aparthotel / Serviced Apartments 
• Standort: Wien (Leopoldstadt, nahe Prater und Donau)
• Kapazität: 54 voll ausgestattete Apartment-Einheiten
• Pachtstruktur: Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag 20 Jahre mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption
• Finanzielle Eckdaten: Basis-Pacht pro Apartment/Monat EUR 1.200,-- indexiert nach dem österreichischen Verbraucherpreisindex (VPI)
• Sicherheiten: 6 bis 12 Monate Kaution, akzeptiert als Bankgarantie
• Betreibermodell: Pachtbetrieb 

Das Best Western Plus Celebrity Suites Vienna ist ein modernes Apartmenthotel, das sowohl Kurz- als auch Langzeitgäste beherbergt. Die Betriebsstruktur ermöglicht effizientes Management und skalierbare Rentabilität durch:

• Langzeitaufenthalte von Geschäftsreisenden
• Firmenumzüge
• Tourismus und Freizeit
• Unterkünfte für digitale Nomaden und Projektreisende
• Langzeitaufenthalte aus medizinischen und akademischen Gründen

Flächen- und Apartmentübersicht:

• Studio-Apartmentsca. 25–30 m²Voll möbliert, Kochnische/Einbauküche, eigenes Bad, WLAN
• Ein-Schlafzimmer-Apartmentsca. 35–45 m²Getrennter Wohn-/Schlafbereich, Küche, modernes Interieur
• Langzeit-Apartmentsca. 45+ m²Großzügige Layouts für erweiterte Aufenthalte, Top-Ausstattung
• Voll möblierte Apartments mit Kochnische oder Einbauküche
• Eigenes Badezimmer, WLAN, Modernes Interieur, Reinigungsservice
• Rezeption und Betriebseinrichtungen

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete: EUR 64.800, --  zuzüglich Betriebskosten und 20% USt.
• Befristung: 20 Jahren mit Verlängerungsoption
• Kaution: 6 bis 12 Bruttomonatsmiete / Bankgarantie
• Vermittlungsprovision 3 BMM = Bruttomonatsmiete (Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten ohne USt.) zzgl. gesetzl. USt.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.