*** Exklusive Berghütte in Alleinlage – traumhafter Ausblick & Kaminromantik ***

Exklusives Alpenrefugium – Berghütte in Traumlage mit unvergleichlichem Panoramablick
Preis: 90.000 €
Verfügbar ab: Sofort
Kontakt: Denise Engelmaier | 0664 357 60 21 | d.engelmaier@remax-smart.at
________________________________________
Ihr Rückzugsort über den Wolken
Stellen Sie sich vor: Morgens die Sonne, die über dem Tal aufgeht, Vogelgezwitscher, frische Bergluft und absolute Ruhe. Diese exklusive Berghütte in Alleinlage verbindet Natur, Komfort und Charme auf einzigartige Weise. Hier erleben Sie Natur pur, Ruhe und atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu etwas Besonderem machen.
________________________________________
Ein Zuhause mit Charakter und Herz
Diese liebevoll gepflegte Hütte auf ca. 50 m² bietet:
• 2 gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Familie oder Freunde
• Küche mit Tischherd & Backofenfunktion – Kochen wie früher, genießen wie heute
• Wintergarten – kuschelige Stunden, während draußen die Natur glitzert
• Badezimmer & WC – praktischer Komfort in den Bergen
• Warmwasser & Strom – alles modern und effizient
• Inklusive Inventar: Hochwertige Möbel, Geschirr, Dekoration, Grill – Sie packen nur Ihr Gepäck!
Besonderheiten: Externe Kinderhütte mit Stockbett & Spielmöglichkeiten, Geräteschuppen, Hochbeete, Hollywoodschaukel mit unverbaubarem Talblick.
________________________________________
Top-Zustand & nachhaltige Ausstattung
• Dach und Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und optimal an die Bedingungen über 1000 m Seehöhe angepasst. Zudem sind sie mit einbruchsicheren Elementen ausgestattet, die zusätzlichen Schutz bieten.
• Die Stromversorgung wurde im Jahr 2006 modernisiert, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen und eine zuverlässige Energieversorgung zu gewährleisten. Warmwasser über 80 l Stromboiler
• Wasser aus eigener Quelle mit Filter – Unabhängigkeit in Perfektion
• Tischherd sorgt im Winter für behagliche Wärme
• Regelmäßige Wartung und Pflege, Hütte innen & außen in makellosem Zustand

Kosten:

• Pacht: € 1.000,– pro Jahr (Pachtrecht auf Lebenszeit)
• Wasserpacht: ca. € 300,– pro Jahr
• Stromkosten: ca. € 50,– pro Monat
• Versicherung: ca. € 50,– pro Monat

________________________________________
Lage, Infrastruktur & Mobilität
• Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit von Kindberg entfernt
• Mobilität: Bahnhof Kindberg, regionale Buslinien, gute Straßenanbindung
• Nahversorgung: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie
• Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Ruhige Grünlage am Waldrand – Ihr Privatparadies im Herzen der Steiermark

________________________________________
Warum diese Berghütte einzigartig ist
Diese Hütte ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist ein Erlebnis für alle Sinne:
• Alleinlage & Natur: absolute Ruhe und Privatsphäre
• Panoramablick & Sonnenschein: genießen Sie jeden Tag wie Urlaub
• Top-Zustand & Komfort: sofort beziehbar, kein Renovierungsaufwand
• Familienfreundlich & durchdacht: Kinderhütte, Spielbereich, Garten – alles inklusive

________________________________________
Ihr Traum wird wahr – greifen Sie zu

Ob Sommer oder Winter, Wochenende oder Ferien: Diese Hütte bietet Erholung, Natur und Wohlgefühl in Vollendung. Einziehen, durchatmen, genießen – hier wartet Ihr persönliches Alpenrefugium auf Sie!

Besichtigung: Termine nach Vereinbarung
📞 Denise Engelmaier | 0664 357 60 21
✉️ d.engelmaier@remax-smart.at

Ein einzigartiges Angebot für ein einzigartiges Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.