Exklusive 6-Zimmer-Wohnung am Hang mit Donau-Panorama | 5 Terrassen, Garten & Wintergarten | 1190 Wien

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 195,22 m²
   
• Nutzfläche: ca. 268,15 m²
   
• Stockwerk: 1. Liftstock (Lift vorhanden)
   
• Zustand: neuwertig & gepflegt
   
• Heizung: Infrarotheizung
   
• Betriebskosten: ca. € 514, – monatlich (inkl. Rücklage & Garage)
   
• Kaufpreis: € 1.180.000, –
   
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Wiens – diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung ist harmonisch in den Hang gebaut und bietet ein einmaliges Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Ausblick auf die Donau.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Terrassen genießen Sie hier Licht, Raum und Panorama. Der Wintergarten mit integrierter Sauna, die großzügige Wohnküche und die hochwertig ausgestatteten Zimmer schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) – eine ruhige, grüne Lage mit unverbaubarem Blick über die Donau.

Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur:

• nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Wien
• fußläufige öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn & Bus)
• Nahversorger, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.