Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Modern, Nachhaltig & Komfortabel

Suchen Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technologie verbindet? Dann wird Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung begeistern! Auf 71,62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt konzipierte Wohlfühloase mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung - durchdacht & funktional:

• Großzügiger Wohn-Essbereich – der ideale Mittelpunkt für gemütliche Abende
• Moderne Einbauküche – perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse
• Drei helle Schlafzimmer – flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Badezimmer mit Dusche – modern und stilvoll gestaltet
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum – für mehr Ordnung und Stauraum
• Vorraum mit Platz für Garderobe – funktional und einladend
• Balkon mit ca. 15 m² – genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:

• Heizung über Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend
• Warmwasseraufbereitung über Photovoltaik-Anlage – umweltfreundlich & zukunftsorientiert

Mehr Flexibilität & Komfort

• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnfreiheit

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr nachhaltiges Energiekonzept. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige und zukunftssichere Wohnlösung suchen.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Grünlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz/St. Veit und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die St.-Veiter-Straße 21 liegt in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Graz und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Busverbindungen Richtung Andritz und Graz Zentrum befinden sich in der Nähe. Die Lage überzeugt besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Wanderwege. Die grüne Umgebung macht den Standort ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.