EXKLUSIVE 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE NAHE SCHÖNBRUNN

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn.

Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2015) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Highlights:

• Großzügiger Wohnbereich mit Bulthaup-Küche
• Terrasse (ca. 10,41 m²) + Loggia (ca. 5,50 m²)
• Hochwertiger Eichenparkett
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• 3-fach verglaste Fenster & elektrische Jalousien
• Badezimmer mit Badewanne + separates WC
• Wirtschaftsraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz inklusive

Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre.

Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten entfernt. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 Station Schönbrunn in kurzer Distanz Straßenbahnlinien 10 und 60 Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Rasche Anbindung an die A1 (Westausfahrt) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.