Exklusive 3-Zimmer-Wohnung – hochwertig saniert, helle 3 Zimmer, ideale Lage

Diese sanierte Altbauwohnung im Erstbezug kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² erwarten Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich, 3 helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein modernes Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet heutigen Wohnstandard ohne Kompromisse.
Dank der Nähe zu U4, U6, S-Bahn und Bahnhof Meidling ist die Wohnung ideal für Paare, Singles, Pendler und alle, die urban und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

Kaufpreis: € 349.000,–

Monatliche Kosten: 347,04€ inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Erlgasse, einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Wien-Meidling – einer Wohngegend, die städtische Nähe mit entspannter Atmosphäre verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Regional- & Fernverkehr), wie auch die U4-Station Meidling Hauptstraße, wodurch schnelle Wege in die Innenstadt, zu Universitäten oder ins Umland gewährleistet sind. Das Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: die Meidlinger Hauptstraße mit Fußgängerzone, Cafés & Geschäften, der beliebte Meidlinger Markt, Parks & Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten wie das Theresienbad samt Hallen- & Freibad